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Mietvertrag für eigentumswohnungen haus und grund

Eine Eigentumswohnung ist die einfachste Möglichkeit für einen Ausländer, Eigentum in Thailand zu besitzen. Nach thailändischem Recht können bis zu 49 % der Einheitsfläche einer Eigentumswohnung im Besitz von Ausländern sein. Mit dem umfassenden Mietvertrag von LawDepot sind Vermieter auch in der Lage: Ein gemeinsamer Weg, um das Gesetz zu umrunden, ist für einen Ausländer, eine Thai Company Ltd. zu gründen. Aber um richtig gemacht zu werden, muss das Unternehmen als legitimes Unternehmen geführt werden. Dies bedeutet, dass sie Einnahmen generieren und richtige thailändische Aktionäre haben (nominierte Aktionäre in Thailand sind illegal). Die thailändischen Aktionäre, die sie finden, sollten legitime Investoren sein, sowie Interessenten, die ein Mitspracherecht bei der Führung des Unternehmens in Der Zukunft haben. Ein Ausländer darf nicht mehr als 49% der Aktien besitzen. Qualitätsanwalt entwarf Thai Englisch Land Lease Vorlage oder Muster-Leasing-Dokument. Zip enthält: Deckblatt, Mietvertrag 30 Jahre TH-EN (Verlängerungsoption), zweiter Mietvertrag 30 Jahre TH-EN (verschiedene Formulierung, sichere Miete, aber ohne Verlängerungsoption), optionale Klausel für die Schaffung eines Rechts auf Überziehungen, lesen Sie diese PDF-Datei mit Anweisungen und Thai-Rechtsübersetzung. Zip-Datei enthält eine Thai-Englisch-Sprache Superficies Vereinbarung, Probe komplette 30-Jahres-Land-Leasing und eine Lesen dieser PDF-Datei mit Anweisungen.

Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung auf gepachteten Grundstücken kaufen, nehmen Sie wie gewohnt eine Hypothek auf das Grundstück auf. Die monatliche Hypothekenzahlung wird geringer sein, weil der Kaufpreis des Hauses niedriger ist, aber Sie müssen auch eine erhebliche monatliche Grundmietgebühr zahlen. Da sich Grundstücke oft in ganzen Gemeinden ähnlicher Grundstücke befinden, kann ein verpachtetes Grundstück auch mit HOA-Gebühren ausgestattet werden, um den Unterhalt von Landschaftsbau, Gemeinschaftspools, Gemeinschaftsgebäuden usw. zu decken. Die Investition muss in Anleihen eines Staatsunternehmens, der Bank von Thailand, der thailändischen Regierung oder aller Anleihen erfolgen, für die das Kapital oder die Zinsen vom Finanzministerium besichert sind. Mit sehr, sehr wenigen Ausnahmen, ist es am besten, dies als Tatsache zu akzeptieren: Wenn Sie ein Ausländer sind, dürfen Sie kein Land in Thailand besitzen. Pachtgrundstücke gibt es in anderen Gebieten, aber da die Vermietung von Grundstücken eine unkonventionelle Möglichkeit ist, Immobilien zu erwerben, ist diese Option nicht in jedem Staat verfügbar. Trailer-Parks, die vielleicht häufigste Form der gepachteten Landgemeinschaft, sind fast überall zu finden.

Thai Englisch Kauf-und Kaufvertrag für Land und Haus in Thailand. Dieser Immobilien-Verkaufs- und Kaufvorlagenvertrag enthält Standardbedingungen und zusätzliche spezifische optionale Klauseln. Optionale Klauseln können verwendet werden, um einen Vorlagenvertrag so anzupassen, dass er Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Dieser vollständige Vertrag über den Verkauf oder Kauf von Grundstücken und Haus wird sowohl den Käufer als auch den Verkäufer schützen. Der Kauf eines Hauses in einer gepachteten Landgemeinschaft ermöglicht es Ihnen, ein Haus zu besitzen, das Sie sich sonst nicht leisten könnten. Diese Art des Kaufs hat jedoch einige der Vorteile des traditionellen Eigenheimbesitzes und hat andere erhebliche Nachteile. Würde diese ungewöhnliche Eigentumseinrichtung für Sie funktionieren? Lesen Sie weiter, um es herauszufinden. Vor der Erstellung eines Mietvertrages müssen Vermieter entscheiden, ob sie wollen, dass der Mietvertrag zu einem festgelegten Zeitpunkt endet oder nicht. Wenn Ihre Immobilie an einen Arbeitgeber vermietet wird, der ausländische Mitarbeiter beherbergen will, gilt die Belegungsobergrenze von sechs nicht verwandten Personen pro Immobilie.